12 Rue Mazagran, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Mazagran, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°16 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Mazagran, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazagran à 126 mètres
- - Laval à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 990 mètres
- - Collège Fernand Puech à 448 mètres
- - Ecole technique privée Groupe Silvya Terrade Laval à 448 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 266 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Mazagran
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Mazagran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Mazagran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Mazagran, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Mazagran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Mazagran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Mazagran dans son marché local
Prix du 12 Rue Mazagran par rapport à la voie
Sur Rue Mazagran, le prix moyen des maisons s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 12 Rue Mazagran se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Mazagran par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 299 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Mazagran se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de Laval et 38.79 % au-dessus de celle de Mayenne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval a augmenté de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 850 € au 12 Rue Mazagran à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 871 € en assurant vous-même les visites, ou 1 436 € si le professionnel les prend en charge.
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