24 Rue Mazagran, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Mazagran, affiche un prix moyen de 2 466 €/m², supérieur de 8.11 % à celui du n°23 et de n°15.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Mazagran, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche.
1 niveau - 810 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0402 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0404 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazagran à 162 mètres
- - Laval à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1038 mètres
- - Collège Fernand Puech à 425 mètres
- - Ecole technique privée Groupe Silvya Terrade Laval à 403 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 238 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Mazagran
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Mazagran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Mazagran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Mazagran, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Mazagran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Mazagran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Mazagran dans son marché local
Prix du 24 Rue Mazagran par rapport à la voie
Sur Rue Mazagran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 466 €/m², le 24 Rue Mazagran se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Mazagran par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Mazagran se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de Laval et 24.17 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Mazagran à Laval
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Mazagran est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 300 € au 24 Rue Mazagran à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 083 € en assurant vous-même les visites, ou 1 541 € si le professionnel les prend en charge.
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