4 bis Rue Mazagran, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Mazagran, affiche un prix moyen de 2 427 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°6 et du 0.16 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Mazagran, 53000 Laval
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazagran à 102 mètres
- - Laval à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 945 mètres
- - Collège Fernand Puech à 474 mètres
- - Ecole technique privée Groupe Silvya Terrade Laval à 491 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 297 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Mazagran
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Mazagran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Mazagran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Mazagran, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Mazagran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Mazagran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Mazagran dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Mazagran par rapport à la voie
Sur Rue Mazagran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 410 €/m². Avec un prix moyen de 2 427 €/m², le 4 bis Rue Mazagran se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Mazagran par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Mazagran se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de Laval et 64.65 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Mazagran à Laval
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Mazagran est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
