25 Rue Messager, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Messager, affiche un prix moyen de 2 009 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°24 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Rue Messager, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite.
2 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Nantes à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 406 mètres
- - Collège Jacques Monod à 434 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 236 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 305 mètres
- - Ecole élémentaire publique eugène hairy à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Messager
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Messager au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Messager
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Messager, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Messager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Messager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Messager dans son marché local
Prix du 25 Rue Messager par rapport à la voie
Sur Rue Messager, le prix moyen des maisons s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 009 €/m², le 25 Rue Messager se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Messager par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 299 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Messager se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de Laval et 21.39 % au-dessus de celle de Mayenne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval a augmenté de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 450 € au 25 Rue Messager à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 511 € en assurant vous-même les visites, ou 1 256 € si le professionnel les prend en charge.
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