32 Rue Messager, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Messager, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.73 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Messager, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 276 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Nantes à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 417 mètres
- - Collège Jacques Monod à 409 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 276 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 320 mètres
- - Ecole élémentaire publique eugène hairy à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Messager
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Messager au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Messager
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Messager, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Messager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Messager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Messager dans son marché local
Prix du 32 Rue Messager par rapport à la voie
Sur Rue Messager, le prix moyen des appartements s'établit à 2 213 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 32 Rue Messager se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Messager par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Messager se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de Laval et 39.76 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Messager à Laval
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Messager est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
