9 Rue Messager, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Messager, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°12 et du 1.22 % à celui du n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Messager, 53000 Laval
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Nantes à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 390 mètres
- - Collège Jacques Monod à 480 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 169 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 283 mètres
- - Ecole élémentaire publique eugène hairy à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Messager
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Messager au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Messager
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Messager, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Messager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Messager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Messager dans son marché local
Prix du 9 Rue Messager par rapport à la voie
Sur Rue Messager, le prix moyen des appartements s'établit à 2 213 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 9 Rue Messager se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Messager par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Messager se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de Laval et 57.94 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Messager à Laval
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Messager est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
