7 Rue Mortier, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Mortier, affiche un prix moyen de 1 511 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°3 et du 0.33 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Mortier, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Murat-Mortier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 77 logements - 1280 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0096 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0097 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bessières à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain Gerbault à 81 mètres
- - Collège Alain Gerbault à 81 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée May'usinage à 866 mètres
- - Ecole maternelle publique Elisabeth et Robert badinter à 391 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de la Salle à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Mortier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Mortier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Mortier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Mortier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Mortier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Mortier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Mortier dans son marché local
Prix du 7 Rue Mortier par rapport à la voie
Sur Rue Mortier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 505 €/m². Avec un prix moyen de 1 511 €/m², le 7 Rue Mortier se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Mortier par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Mortier se situe 33.05 % en dessous de la moyenne de Laval et 2.51 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Mortier à Laval
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Mortier est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
