14 a Rue Neuve Saint Etienne, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 a Rue Neuve Saint Etienne, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², identique à celui du n°14 b mais supérieur de 0.11 % à celui du n°14 c.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 a Rue Neuve Saint Etienne, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Crossardière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 145 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buron à 77 mètres
- - Laval à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 99 mètres
- - Ecole technique privée Groupe Silvya Terrade Laval à 214 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 326 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 14 a Rue Neuve Saint Etienne
Aucune vente n'a été recensée au 14 a Rue Neuve Saint Etienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 a Rue Neuve Saint Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 a Rue Neuve Saint Etienne, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 a Rue Neuve Saint Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 a Rue Neuve Saint Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 a Rue Neuve Saint Etienne dans son marché local
Prix du 14 a Rue Neuve Saint Etienne par rapport à la voie
Sur Rue Neuve Saint Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 14 a Rue Neuve Saint Etienne se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 a Rue Neuve Saint Etienne par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 a Rue Neuve Saint Etienne se situe 17.19 % au-dessus de la moyenne de Laval et 81.52 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 a Rue Neuve Saint Etienne à Laval
Le loyer moyen estimé au 14 a Rue Neuve Saint Etienne est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
