7 Rue Nicolas Harmand, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Nicolas Harmand, affiche un prix moyen de 2 349 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Nicolas Harmand, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 134 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 179 mètres
- - Laval à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1122 mètres
- - Collège Fernand Puech à 413 mètres
- - Ecole technique privée Groupe Silvya Terrade Laval à 335 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 188 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Nicolas Harmand
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Nicolas Harmand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Nicolas Harmand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Nicolas Harmand, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Nicolas Harmand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Nicolas Harmand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Nicolas Harmand dans son marché local
Prix du 7 Rue Nicolas Harmand par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Harmand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 349 €/m², le 7 Rue Nicolas Harmand se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Nicolas Harmand par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Nicolas Harmand se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de Laval et 59.36 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Nicolas Harmand à Laval
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Nicolas Harmand est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
