2 Rue Oudinot, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Oudinot, affiche un prix moyen de 1 348 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°3 et de n°13.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Oudinot, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Thévalles-Chartrière.
1 niveau - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beck (Tul) Pair à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain Gerbault à 498 mètres
- - Collège Alain Gerbault à 498 mètres
- - Lycée professionnel Robert Buron à 742 mètres
- - Ecole maternelle publique Elisabeth et Robert badinter à 169 mètres
- - Ecole élémentaire publique Elisabeth et Robert Badinter à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Oudinot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Oudinot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Oudinot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Oudinot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Oudinot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Oudinot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Oudinot dans son marché local
Prix du 2 Rue Oudinot par rapport à la voie
Sur Rue Oudinot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 361 €/m². Avec un prix moyen de 1 348 €/m², le 2 Rue Oudinot se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Oudinot par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Oudinot se situe 40.12 % en dessous de la moyenne de Laval et 32.12 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Oudinot à Laval
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Oudinot est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue Oudinot
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 67 400 € au 2 Rue Oudinot à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 685 € en assurant vous-même les visites, ou 843 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
