3 Rue Oudinot, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Oudinot, affiche un prix moyen de 1 428 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°13 et du 6.01 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Oudinot, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Murat-Mortier.
- 811 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beck (Tul) Pair - Laval (53lavabeckr2)_2 à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain Gerbault à 526 mètres
- - Collège Alain Gerbault à 526 mètres
- - Lycée professionnel Robert Buron à 679 mètres
- - Ecole maternelle publique Elisabeth et Robert badinter à 130 mètres
- - Ecole élémentaire publique Elisabeth et Robert Badinter à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Oudinot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Oudinot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Oudinot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Oudinot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Oudinot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Oudinot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Oudinot dans son marché local
Prix du 3 Rue Oudinot par rapport à la voie
Sur Rue Oudinot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 363 €/m². Avec un prix moyen de 1 428 €/m², le 3 Rue Oudinot se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Oudinot par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Oudinot se situe 36.73 % en dessous de la moyenne de Laval et 3.12 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Oudinot à Laval
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Oudinot est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
