12 Rue Renaise, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Renaise, affiche un prix moyen de 2 499 €/m², inférieur de 5.31 % à celui du n°16 et du 3.06 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Renaise, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souchu à 45 mètres
- - Laval à 1309 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 495 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 511 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 404 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 355 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 302 mètres
Ventes au 12 Rue Renaise
Les 3 ventes au 12 Rue Renaise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Renaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Renaise, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Renaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Renaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Renaise dans son marché local
Prix du 12 Rue Renaise par rapport à la voie
Sur Rue Renaise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 499 €/m², le 12 Rue Renaise se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Renaise par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Renaise se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de Laval et 69.54 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Renaise à Laval
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Renaise est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
