9 Rue Renaise, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Renaise, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°16 mais supérieur de 3.16 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Renaise, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0091 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0090 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0092 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souchu à 48 mètres
- - Laval à 1298 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 506 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 521 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 412 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 356 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Renaise
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Renaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Renaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Renaise, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Renaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Renaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Renaise dans son marché local
Prix du 9 Rue Renaise par rapport à la voie
Sur Rue Renaise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 9 Rue Renaise se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Renaise par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Renaise se situe 14.22 % au-dessus de la moyenne de Laval et 74.9 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Renaise à Laval
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Renaise est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
