32 Rue Renaise, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Renaise, affiche un prix moyen de 2 702 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°28 et du 2.98 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Renaise, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 68 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souchu à 98 mètres
- - Laval à 1295 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 528 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 554 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 382 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 407 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Renaise
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Renaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Renaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Renaise, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Renaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Renaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Renaise dans son marché local
Prix du 32 Rue Renaise par rapport à la voie
Sur Rue Renaise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 702 €/m², le 32 Rue Renaise se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Renaise par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Renaise se situe 19.72 % au-dessus de la moyenne de Laval et 83.31 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Renaise à Laval
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Renaise est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
