3 Rue Ricordaine, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ricordaine, affiche un prix moyen de 2 589 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°3 bis et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ricordaine, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazagran à 85 mètres
- - Laval à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1000 mètres
- - Collège Fernand Puech à 375 mètres
- - Lycée professionnel privé Immaculée-Conception à 401 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 337 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Ricordaine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Ricordaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ricordaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ricordaine, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ricordaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ricordaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ricordaine dans son marché local
Prix du 3 Rue Ricordaine par rapport à la voie
Sur Rue Ricordaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 566 €/m². Avec un prix moyen de 2 589 €/m², le 3 Rue Ricordaine se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ricordaine par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ricordaine se situe 14.41 % au-dessus de la moyenne de Laval et 77.21 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ricordaine à Laval
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ricordaine est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
