45 Rue Saint Jean, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Saint Jean, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°43 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
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À propos du 45 Rue Saint Jean, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Haute Follis-Saint-Martin.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haute Follis à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Haute Follis à 140 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 593 mètres
- - Lycée polyvalent privé Haute Follis à 140 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 564 mètres
- - Ecole primaire privée Haute-Follis à 135 mètres
Ventes au 45 Rue Saint Jean
Une vente a été recensée au 45 Rue Saint Jean. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Saint Jean, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Saint Jean dans son marché local
Prix du 45 Rue Saint Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jean, le prix moyen des maisons s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 45 Rue Saint Jean se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Saint Jean par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 299 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Saint Jean se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Laval et 42.36 % au-dessus de celle de Mayenne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval a augmenté de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 800 € au 45 Rue Saint Jean à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 945 € en assurant vous-même les visites, ou 1 473 € si le professionnel les prend en charge.
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