8 Rue Saint Luc, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint Luc, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°17 et du 0.09 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint Luc, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Gare-Senelle-Pont de Paris à dominante résidentielle.
4 niveaux - 104 logements - 208 parkings - 1652 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0512 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0514 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 45 mètres
- - Laval à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 797 mètres
- - Lycée général et technologique Douanier Rousseau à 513 mètres
- - Ecole maternelle publique La Senelle à 339 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Senelle à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint Luc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint Luc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint Luc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint Luc, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Luc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Luc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Luc dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Luc par rapport à la voie
Sur Rue Saint Luc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 8 Rue Saint Luc se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Luc par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint Luc se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de Laval et 51.83 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint Luc à Laval
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint Luc est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
