31 Rue Saint Martin, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Saint Martin, affiche un prix moyen de 2 714 €/m², supérieur de 10.64 % à celui du n°25 et du 0.48 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Saint Martin, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Haute Follis-Saint-Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 17 parkings - 411 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1143 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Providence à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 420 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 317 mètres
- - Lycée polyvalent privé Haute Follis à 587 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 136 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 138 mètres
Ventes au 31 Rue Saint Martin
Les 4 ventes au 31 Rue Saint Martin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Saint Martin, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Saint Martin dans son marché local
Prix du 31 Rue Saint Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 523 €/m². Avec un prix moyen de 2 714 €/m², le 31 Rue Saint Martin se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Saint Martin par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Saint Martin se situe 20.25 % au-dessus de la moyenne de Laval et 84.12 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Saint Martin à Laval
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Saint Martin est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
