1 Rue Solferino, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Solferino, affiche un prix moyen de 2 875 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°3 et du 4.77 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Solferino, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Crossardière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 4 parkings - 464 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 77 mètres
- - Laval à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 181 mètres
- - Ecole technique privée Groupe Silvya Terrade Laval à 202 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 406 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 199 mètres
Ventes au 1 Rue Solferino
Les 5 ventes au 1 Rue Solferino constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Solferino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Solferino, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Solferino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Solferino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Solferino dans son marché local
Prix du 1 Rue Solferino par rapport à la voie
Sur Rue Solferino, le prix moyen des appartements s'établit à 2 583 €/m². Avec un prix moyen de 2 875 €/m², le 1 Rue Solferino se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Solferino par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Solferino se situe 27.38 % au-dessus de la moyenne de Laval et 95.05 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Solferino à Laval
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Solferino est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
