18 Rue Solferino, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Solferino, affiche un prix moyen de 2 840 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°20 mais inférieur de 15.27 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Solferino, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Crossardière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buron à 100 mètres
- - Laval à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernand Puech à 65 mètres
- - Ecole technique privée Groupe Silvya Terrade Laval à 234 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 324 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Solferino
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Solferino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Solferino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Solferino, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Solferino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Solferino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Solferino dans son marché local
Prix du 18 Rue Solferino par rapport à la voie
Sur Rue Solferino, le prix moyen des appartements s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 840 €/m², le 18 Rue Solferino se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Solferino par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Solferino se situe 26.17 % au-dessus de la moyenne de Laval et 43 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Solferino à Laval
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Solferino est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 000 € au 18 Rue Solferino à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 550 € en assurant vous-même les visites, ou 1 775 € si le professionnel les prend en charge.
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