23 bis Rue Victor Boissel, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Victor Boissel, affiche un prix moyen de 2 022 €/m², inférieur de 7.29 % à celui du n°23 et de 7.5 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Victor Boissel, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anvers à 218 mètres
- - Laval à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Dubois à 222 mètres
- - Lycée professionnel Robert Buron à 383 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 227 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 130 mètres
Ventes au 23 bis Rue Victor Boissel
Une vente a été recensée au 23 bis Rue Victor Boissel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Victor Boissel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Victor Boissel, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Victor Boissel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Victor Boissel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Victor Boissel dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Victor Boissel par rapport à la voie
Sur Rue Victor Boissel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 383 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 23 bis Rue Victor Boissel se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Victor Boissel par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Victor Boissel se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de Laval et 38.4 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Victor Boissel à Laval
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Victor Boissel est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
