4 bis Ruelle d'Ernée, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Ruelle d'Ernée, affiche un prix moyen de 2 522 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Ruelle d'Ernée, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bel-Air-Beauregard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 450 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 361 mètres
- - Lycée polyvalent privé Haute Follis à 646 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 68 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Ruelle d'Ernée
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Ruelle d'Ernée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Ruelle d'Ernée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Ruelle d'Ernée, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Ruelle d'Ernée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Ruelle d'Ernée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Ruelle d'Ernée dans son marché local
Prix du 4 bis Ruelle d'Ernée par rapport à la voie
Sur Ruelle d'Ernée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 522 €/m², le 4 bis Ruelle d'Ernée se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Ruelle d'Ernée par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Ruelle d'Ernée se situe 11.89 % au-dessus de la moyenne de Laval et 71.22 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Ruelle d'Ernée à Laval
Le loyer moyen estimé au 4 bis Ruelle d'Ernée est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
