6 Ruelle d'Ernée, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Ruelle d'Ernée, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°8 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Ruelle d'Ernée, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bel-Air-Beauregard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 443 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 353 mètres
- - Lycée polyvalent privé Haute Follis à 640 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 77 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 86 mètres
Ventes au 6 Ruelle d'Ernée
Les 2 ventes au 6 Ruelle d'Ernée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Ruelle d'Ernée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Ruelle d'Ernée, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Ruelle d'Ernée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Ruelle d'Ernée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Ruelle d'Ernée dans son marché local
Prix du 6 Ruelle d'Ernée par rapport à la voie
Sur Ruelle d'Ernée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 6 Ruelle d'Ernée se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Ruelle d'Ernée par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Ruelle d'Ernée se situe 11.98 % au-dessus de la moyenne de Laval et 71.35 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Ruelle d'Ernée à Laval
Le loyer moyen estimé au 6 Ruelle d'Ernée est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
