13 Ruelle du Four, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Ruelle du Four, affiche un prix moyen de 2 281 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Ruelle du Four, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Julien à 140 mètres
- - Laval à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1030 mètres
- - Collège Fernand Puech à 490 mètres
- - Ecole technique privée Groupe Silvya Terrade Laval à 439 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 188 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Ruelle du Four
Aucune vente n'a été recensée au 13 Ruelle du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Ruelle du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Ruelle du Four, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Ruelle du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Ruelle du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Ruelle du Four dans son marché local
Prix du 13 Ruelle du Four par rapport à la voie
Sur Ruelle du Four, le prix moyen des maisons s'établit à 2 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 281 €/m², le 13 Ruelle du Four se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Ruelle du Four par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 299 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Ruelle du Four se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Laval et 37.82 % au-dessus de celle de Mayenne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval a augmenté de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 050 € au 13 Ruelle du Four à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 851 € en assurant vous-même les visites, ou 1 426 € si le professionnel les prend en charge.
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