5 Ruelle du Four, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Ruelle du Four, affiche un prix moyen de 2 900 €/m², supérieur de 7.61 % à celui du n°5 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Ruelle du Four, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 69 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Julien à 120 mètres
- - Laval à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1027 mètres
- - Collège Fernand Puech à 510 mètres
- - Ecole technique privée Groupe Silvya Terrade Laval à 452 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 178 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 103 mètres
Ventes au 5 Ruelle du Four
Les 3 ventes au 5 Ruelle du Four donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Ruelle du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Ruelle du Four, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Ruelle du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Ruelle du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Ruelle du Four dans son marché local
Prix du 5 Ruelle du Four par rapport à la voie
Sur Ruelle du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 2 694 €/m². Avec un prix moyen de 2 900 €/m², le 5 Ruelle du Four se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Ruelle du Four par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Ruelle du Four se situe 28.83 % au-dessus de la moyenne de Laval et 46.02 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Ruelle du Four à Laval
Le loyer moyen estimé au 5 Ruelle du Four est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 000 € au 5 Ruelle du Four à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 625 € en assurant vous-même les visites, ou 1 813 € si le professionnel les prend en charge.
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