5 bis Ruelle du Four, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Ruelle du Four, affiche un prix moyen de 2 691 €/m², inférieur de 6.95 % à celui du n°5 et du 0.22 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Ruelle du Four, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 69 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Julien à 120 mètres
- - Laval à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1027 mètres
- - Collège Fernand Puech à 509 mètres
- - Ecole technique privée Groupe Silvya Terrade Laval à 453 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 178 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Michelet à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Ruelle du Four
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Ruelle du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Ruelle du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Ruelle du Four, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Ruelle du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Ruelle du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Ruelle du Four dans son marché local
Prix du 5 bis Ruelle du Four par rapport à la voie
Sur Ruelle du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 2 694 €/m². Avec un prix moyen de 2 691 €/m², le 5 bis Ruelle du Four se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Ruelle du Four par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Ruelle du Four se situe 19.23 % au-dessus de la moyenne de Laval et 82.56 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Ruelle du Four à Laval
Le loyer moyen estimé au 5 bis Ruelle du Four est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
