26 Rue Ambroise de Loré, 53100 Mayenne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Ambroise de Loré, affiche un prix moyen de 1 239 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.48 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Ambroise de Loré, 53100 Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 108 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De-Gaulle à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Léonard de Vinci à 781 mètres
- - Collège Sévigné à 551 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 781 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph Sainte Anne à 129 mètres
Ventes au 26 Rue Ambroise de Loré
Les 3 ventes au 26 Rue Ambroise de Loré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Ambroise de Loré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Ambroise de Loré, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Ambroise de Loré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Ambroise de Loré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Ambroise de Loré dans son marché local
Prix du 26 Rue Ambroise de Loré par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise de Loré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 236 €/m². Avec un prix moyen de 1 239 €/m², le 26 Rue Ambroise de Loré se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Ambroise de Loré par rapport à Mayenne et à Mayenne
À Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Ambroise de Loré se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de Mayenne et 37.61 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Ambroise de Loré à Mayenne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Ambroise de Loré est de 9.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.74 € à 11.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.85 % au loyer moyen estimé à Mayenne, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mayenne a baissé de 14.95 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 242 €/m² au premier semestre 2020 à 1 686 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 950 € au 26 Rue Ambroise de Loré à Mayenne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 549 € en assurant vous-même les visites, ou 774 € si le professionnel les prend en charge.
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