34 Rue de la Madeleine, 53100 Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 1 665 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°32 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la Madeleine, 53100 Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 161 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 9 Juin à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 254 mètres
- - Collège Jules Ferry à 254 mètres
- - Lycée professionnel privé Don Bosco à 612 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Sylvestre à 679 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Madeleine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 607 €/m². Avec un prix moyen de 1 665 €/m², le 34 Rue de la Madeleine se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Madeleine par rapport à Mayenne et à Mayenne
À Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 433 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la Madeleine se situe 16.19 % au-dessus de la moyenne de Mayenne et 13.03 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la Madeleine à Mayenne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la Madeleine est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.45 € à 12.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mayenne, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mayenne a baissé de 15.01 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 242 €/m² au premier semestre 2020 à 1 686 €/m² au premier semestre 2025.
