22 Rue du Guesclin, 53100 Mayenne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Guesclin, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°15 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Guesclin, 53100 Mayenne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1875, situé dans le quartier Bras-Bretagne-Brosselette-Mauhitière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mayran à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Léonard de Vinci à 942 mètres
- - Collège Sévigné à 375 mètres
- - Lycée général et technologique Lavoisier à 394 mètres
- - Ecole primaire publique Rosa Parks à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Guesclin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Guesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Guesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Guesclin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Guesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Guesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Guesclin dans son marché local
Prix du 22 Rue du Guesclin par rapport à la voie
Sur Rue du Guesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 373 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 22 Rue du Guesclin se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Guesclin par rapport à Mayenne et à Mayenne
À Mayenne, le prix moyen des appartements atteint 1 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Guesclin se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de Mayenne et 21.8 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Guesclin à Mayenne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Guesclin est de 10.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.03 € à 12.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Mayenne, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mayenne a baissé de 14.95 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 242 €/m² au premier semestre 2020 à 1 686 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 650 € au 22 Rue du Guesclin à Mayenne, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 883 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 941 € en assurant vous-même les visites, ou 971 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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