2 bis Rue Capelot, 54120 Baccarat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Capelot, affiche un prix moyen de 888 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Capelot, 54120 Baccarat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baccarat - Ep Serre à 109 mètres
- - Baccarat à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège public de Baccarat à 619 mètres
- - Ecole primaire de La Serre à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Capelot
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Capelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Capelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Capelot, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Capelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Capelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Capelot dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Capelot par rapport à la voie
Sur Rue Capelot, le prix moyen des appartements s'établit à 890 €/m². Avec un prix moyen de 888 €/m², le 2 bis Rue Capelot se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Capelot par rapport à Baccarat et à Meurthe-et-Moselle
À Baccarat, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Capelot se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de Baccarat et 45.15 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Capelot à Baccarat
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Capelot est de 9.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.64 € à 11.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Baccarat, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baccarat a baissé de 17.39 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 587 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 248 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 180 €/m² sur la période récente.
