8 Rue Capelot, 54120 Baccarat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Capelot, affiche un prix moyen de 1 325 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°3 et de n°5 a.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Capelot, 54120 Baccarat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Baccarat.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baccarat - Ep Serre à 59 mètres
- - Baccarat à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège public de Baccarat à 639 mètres
- - Ecole primaire de La Serre à 93 mètres
Ventes au 8 Rue Capelot
Une vente a été recensée au 8 Rue Capelot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Capelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Capelot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Capelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Capelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Capelot dans son marché local
Prix du 8 Rue Capelot par rapport à la voie
Sur Rue Capelot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 309 €/m². Avec un prix moyen de 1 325 €/m², le 8 Rue Capelot se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Capelot par rapport à Baccarat et à Meurthe-et-Moselle
À Baccarat, le prix moyen des maisons atteint 1 352 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Capelot se situe 2 % en dessous de la moyenne de Baccarat et -32.98 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baccarat a augmenté de 4.68 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 017 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 478 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 292 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 250 € au 8 Rue Capelot à Baccarat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 656 € en assurant vous-même les visites, ou 828 € si le professionnel les prend en charge.
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