7 Rue de la Drague, 54120 Baccarat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Drague, affiche un prix moyen de 840 €/m².Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Drague, 54120 Baccarat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Baccarat à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 416 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0352 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baccarat - Ep Serre à 280 mètres
- - Baccarat à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège public de Baccarat à 916 mètres
- - Ecole primaire de La Serre à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Drague
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Drague au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Drague
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Drague, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Drague
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Drague complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Drague dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Drague par rapport à la voie
Sur Rue de la Drague, le prix moyen des appartements s'établit à 842 €/m². Avec un prix moyen de 840 €/m², le 7 Rue de la Drague se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Drague par rapport à Baccarat et à Meurthe-et-Moselle
À Baccarat, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Drague se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de Baccarat et 48.02 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Drague à Baccarat
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Drague est de 9.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.54 € à 11.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.73 % au loyer moyen estimé à Baccarat, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baccarat a baissé de 17.64 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 587 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 248 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 180 €/m² sur la période récente.
