5 Rue de Lorraine, 54120 Baccarat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Lorraine, affiche un prix moyen de 957 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°3 mais supérieur de 8.14 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Lorraine, 54120 Baccarat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Baccarat.
1 niveau - 809 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baccarat - Rue 3 Frères Clément à 218 mètres
- - Baccarat à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège public de Baccarat à 476 mètres
- - Ecole primaire du Centre à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Lorraine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 5 Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 924 €/m². Avec un prix moyen de 957 €/m², le 5 Rue de Lorraine se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Lorraine par rapport à Baccarat et à Meurthe-et-Moselle
À Baccarat, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Lorraine se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de Baccarat et 40.78 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Lorraine à Baccarat
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Lorraine est de 9.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.93 € à 11.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Baccarat, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baccarat a baissé de 17.64 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 587 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 248 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 180 €/m² sur la période récente.
