5 Rue du Bréchon, 54120 Baccarat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Bréchon, affiche un prix moyen de 966 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Bréchon, 54120 Baccarat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Baccarat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baccarat - Rue 3 Frères Clément à 159 mètres
- - Baccarat à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège public de Baccarat à 410 mètres
- - Ecole primaire du Centre à 169 mètres
Ventes au 5 Rue du Bréchon
Une vente a été recensée au 5 Rue du Bréchon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Bréchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Bréchon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Bréchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Bréchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Bréchon dans son marché local
Prix du 5 Rue du Bréchon par rapport à la voie
Sur Rue du Bréchon, le prix moyen des appartements s'établit à 972 €/m². Avec un prix moyen de 966 €/m², le 5 Rue du Bréchon se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Bréchon par rapport à Baccarat et à Meurthe-et-Moselle
À Baccarat, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Bréchon se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de Baccarat et 40.22 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Bréchon à Baccarat
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Bréchon est de 9.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.2 € à 11.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Baccarat, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baccarat a baissé de 17.64 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 587 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 248 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 180 €/m² sur la période récente.
