35 Rue Sainte Catherine, 54120 Baccarat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Sainte Catherine, affiche un prix moyen de 917 €/m², identique à celui du n°33 et du n°20.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Sainte Catherine, 54120 Baccarat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Baccarat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 170 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baccarat - Rue Du 20ème Bataillon à 233 mètres
- - Baccarat à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Institution de Gondrecourt à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Sainte Catherine
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Sainte Catherine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Sainte Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Sainte Catherine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Sainte Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Sainte Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Sainte Catherine dans son marché local
Prix du 35 Rue Sainte Catherine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 917 €/m². Avec un prix moyen de 917 €/m², le 35 Rue Sainte Catherine se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Sainte Catherine par rapport à Baccarat et à Meurthe-et-Moselle
À Baccarat, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Sainte Catherine se situe 100 % en dessous de la moyenne de Baccarat et 100 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Sainte Catherine à Baccarat
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Sainte Catherine est de 9.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.78 € à 10.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baccarat, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baccarat a baissé de 17.39 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 587 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 248 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 180 €/m² sur la période récente.
