9 Rue Sainte Catherine, 54120 Baccarat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Sainte Catherine, affiche un prix moyen de 881 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°7 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Sainte Catherine, 54120 Baccarat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Baccarat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 502 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baccarat - Ep Serre à 381 mètres
- - Baccarat à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège public de Baccarat à 1044 mètres
- - Ecole primaire de La Serre à 341 mètres
Ventes au 9 Rue Sainte Catherine
Les 2 ventes au 9 Rue Sainte Catherine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Sainte Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Sainte Catherine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sainte Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sainte Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Sainte Catherine dans son marché local
Prix du 9 Rue Sainte Catherine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 912 €/m². Avec un prix moyen de 881 €/m², le 9 Rue Sainte Catherine se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Sainte Catherine par rapport à Baccarat et à Meurthe-et-Moselle
À Baccarat, le prix moyen des appartements atteint 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Sainte Catherine se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de Baccarat et 45.68 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Sainte Catherine à Baccarat
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Sainte Catherine est de 9.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.87 € à 11.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Baccarat, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baccarat a baissé de 17.39 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 587 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 248 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 180 €/m² sur la période récente.
