2 Bâtiment Lapérouse, 54250 Champigneulles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Bâtiment Lapérouse, affiche un prix moyen de 1 422 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Bâtiment Lapérouse, 54250 Champigneulles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Les Mouettes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 55 logements - 579 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Fort 1 à 311 mètres
- - Champigneulles à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Julien Franck à 1199 mètres
- - Collège Julien Franck à 1133 mètres
- - Ecole maternelle Les Mouettes à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Bâtiment Lapérouse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Bâtiment Lapérouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Bâtiment Lapérouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Bâtiment Lapérouse, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Bâtiment Lapérouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Bâtiment Lapérouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Bâtiment Lapérouse dans son marché local
Prix du 2 Bâtiment Lapérouse par rapport à la voie
Sur Bâtiment Lapérouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 420 €/m². Avec un prix moyen de 1 422 €/m², le 2 Bâtiment Lapérouse se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Bâtiment Lapérouse par rapport à Champigneulles et à Meurthe-et-Moselle
À Champigneulles, le prix moyen des appartements atteint 1 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Bâtiment Lapérouse se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de Champigneulles et 12 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Bâtiment Lapérouse à Champigneulles
Le loyer moyen estimé au 2 Bâtiment Lapérouse est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Champigneulles, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigneulles a baissé de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 227 €/m² au premier semestre 2020 à 1 725 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 558 €/m² sur la période récente.
