3 Bâtiment Lapérouse, 54250 Champigneulles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Bâtiment Lapérouse, affiche un prix moyen de 1 419 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Bâtiment Lapérouse, 54250 Champigneulles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 343 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0474 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0476 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 312 mètres
- - Champigneulles à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Julien Franck à 1200 mètres
- - Collège Julien Franck à 1134 mètres
- - Ecole maternelle Les Mouettes à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 669 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Bâtiment Lapérouse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Bâtiment Lapérouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Bâtiment Lapérouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Bâtiment Lapérouse, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Bâtiment Lapérouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Bâtiment Lapérouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Bâtiment Lapérouse dans son marché local
Prix du 3 Bâtiment Lapérouse par rapport à la voie
Sur Bâtiment Lapérouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 420 €/m². Avec un prix moyen de 1 419 €/m², le 3 Bâtiment Lapérouse se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Bâtiment Lapérouse par rapport à Champigneulles et à Meurthe-et-Moselle
À Champigneulles, le prix moyen des appartements atteint 1 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Bâtiment Lapérouse se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de Champigneulles et 12.19 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Bâtiment Lapérouse à Champigneulles
Le loyer moyen estimé au 3 Bâtiment Lapérouse est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Champigneulles, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigneulles a baissé de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 227 €/m² au premier semestre 2020 à 1 725 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 558 €/m² sur la période récente.
