2 Rue des Charmilles, 54250 Champigneulles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Charmilles, affiche un prix moyen de 1 404 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Charmilles, 54250 Champigneulles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 164 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fusillés à 97 mètres
- - Champigneulles à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Julien Franck à 651 mètres
- - Collège Julien Franck à 585 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Charmilles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Charmilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Charmilles, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Charmilles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Charmilles par rapport à la voie
Sur Rue des Charmilles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 406 €/m². Avec un prix moyen de 1 404 €/m², le 2 Rue des Charmilles se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Charmilles par rapport à Champigneulles et à Meurthe-et-Moselle
À Champigneulles, le prix moyen des appartements atteint 1 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Charmilles se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Champigneulles et 13.12 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Charmilles à Champigneulles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Charmilles est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Champigneulles, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigneulles a baissé de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 227 €/m² au premier semestre 2020 à 1 725 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 558 €/m² sur la période récente.
