120 Rue Gabriel Bour, 54250 Champigneulles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 120 Rue Gabriel Bour, affiche un prix moyen de 1 567 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°1 mais supérieur de 15.99 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1856, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Rue Gabriel Bour, 54250 Champigneulles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1856, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 3053 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0478 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0483 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0123 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Champigneulles à 125 mètres
- - Champigneulles à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Julien Franck à 783 mètres
- - Collège Julien Franck à 741 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 120 Rue Gabriel Bour
Aucune vente n'a été recensée au 120 Rue Gabriel Bour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Rue Gabriel Bour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Rue Gabriel Bour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Rue Gabriel Bour dans son marché local
Prix du 120 Rue Gabriel Bour par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Bour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 433 €/m². Avec un prix moyen de 1 567 €/m², le 120 Rue Gabriel Bour se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Rue Gabriel Bour par rapport à Champigneulles et à Meurthe-et-Moselle
À Champigneulles, le prix moyen des appartements atteint 1 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Rue Gabriel Bour se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de Champigneulles et 3.03 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Rue Gabriel Bour à Champigneulles
Le loyer moyen estimé au 120 Rue Gabriel Bour est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Champigneulles, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigneulles a baissé de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 227 €/m² au premier semestre 2020 à 1 725 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 558 €/m² sur la période récente.
