2 Rue Gabriel Bour, 54250 Champigneulles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gabriel Bour, affiche un prix moyen de 1 351 €/m², inférieur de 13.78 % à celui du n°120 et de n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gabriel Bour, 54250 Champigneulles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Champigneulles à 197 mètres
- - Champigneulles à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Julien Franck à 858 mètres
- - Collège Julien Franck à 817 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gabriel Bour
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gabriel Bour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Bour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Bour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gabriel Bour dans son marché local
Prix du 2 Rue Gabriel Bour par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Bour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 433 €/m². Avec un prix moyen de 1 351 €/m², le 2 Rue Gabriel Bour se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gabriel Bour par rapport à Champigneulles et à Meurthe-et-Moselle
À Champigneulles, le prix moyen des appartements atteint 1 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gabriel Bour se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de Champigneulles et 16.4 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gabriel Bour à Champigneulles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gabriel Bour est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Champigneulles, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigneulles a baissé de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 227 €/m² au premier semestre 2020 à 1 725 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 558 €/m² sur la période récente.
