11 Grand'Rue, 54240 Jœuf
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Grand'Rue, affiche un prix moyen de 1 121 €/m², supérieur de 24.14 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 3.11 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Grand'Rue, 54240 Jœuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Jœuf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0366 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joeuf Hôtel De Ville à 261 mètres
- - Jœuf à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle LES CAPUCINES à 443 mètres
- - Ecole élémentaire LES TILLEULS à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Grand'Rue
Aucune vente n'a été recensée au 11 Grand'Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Grand'Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Grand'Rue, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Grand'Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Grand'Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Grand'Rue dans son marché local
Prix du 11 Grand'Rue par rapport à la voie
Sur Grand'Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 042 €/m². Avec un prix moyen de 1 121 €/m², le 11 Grand'Rue se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Grand'Rue par rapport à Jœuf et à Meurthe-et-Moselle
À Jœuf, le prix moyen des appartements atteint 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Grand'Rue se situe 21.98 % au-dessus de la moyenne de Jœuf et 30.63 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Grand'Rue à Jœuf
Le loyer moyen estimé au 11 Grand'Rue est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Jœuf, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jœuf a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 673 €/m² au deuxième semestre 2020 à 955 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 914 €/m² sur la période récente.
