8 Grand'Rue, 54240 Jœuf
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Grand'Rue, affiche un prix moyen de 1 157 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°11 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Grand'Rue, 54240 Jœuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Jœuf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 298 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joeuf Hôtel De Ville à 276 mètres
- - Jœuf à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle LES CAPUCINES à 456 mètres
- - Ecole élémentaire LES TILLEULS à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Grand'Rue
Aucune vente n'a été recensée au 8 Grand'Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Grand'Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Grand'Rue, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Grand'Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Grand'Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Grand'Rue dans son marché local
Prix du 8 Grand'Rue par rapport à la voie
Sur Grand'Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 042 €/m². Avec un prix moyen de 1 157 €/m², le 8 Grand'Rue se situe 11.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Grand'Rue par rapport à Jœuf et à Meurthe-et-Moselle
À Jœuf, le prix moyen des appartements atteint 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Grand'Rue se situe 25.9 % au-dessus de la moyenne de Jœuf et 28.4 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Grand'Rue à Jœuf
Le loyer moyen estimé au 8 Grand'Rue est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Jœuf, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jœuf a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 673 €/m² au deuxième semestre 2020 à 955 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 914 €/m² sur la période récente.
