18 Grand'Rue, 54240 Jœuf
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Grand'Rue, affiche un prix moyen de 1 095 €/m², inférieur de 5.52 % à celui du n°16 mais supérieur de 18.25 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1888, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Grand'Rue, 54240 Jœuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1888, situé dans le quartier Jœuf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 136 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joeuf Hôtel De Ville à 323 mètres
- - Jœuf à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle LES CAPUCINES à 490 mètres
- - Ecole élémentaire LES TILLEULS à 423 mètres
Ventes au 18 Grand'Rue
Une vente a été recensée au 18 Grand'Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Grand'Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Grand'Rue, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Grand'Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Grand'Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Grand'Rue dans son marché local
Prix du 18 Grand'Rue par rapport à la voie
Sur Grand'Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 042 €/m². Avec un prix moyen de 1 095 €/m², le 18 Grand'Rue se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Grand'Rue par rapport à Jœuf et à Meurthe-et-Moselle
À Jœuf, le prix moyen des appartements atteint 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Grand'Rue se situe 19.15 % au-dessus de la moyenne de Jœuf et 32.24 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Grand'Rue à Jœuf
Le loyer moyen estimé au 18 Grand'Rue est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Jœuf, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jœuf a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 673 €/m² au deuxième semestre 2020 à 955 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 914 €/m² sur la période récente.
