25 Grand'Rue, 54240 Jœuf
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Grand'Rue, affiche un prix moyen de 926 €/m², inférieur de 15.43 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Grand'Rue, 54240 Jœuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jœuf à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 455 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joeuf Hôtel De Ville à 312 mètres
- - Jœuf à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle LES CAPUCINES à 478 mètres
- - Ecole élémentaire LES TILLEULS à 410 mètres
Ventes au 25 Grand'Rue
Les 5 ventes au 25 Grand'Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Grand'Rue
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Grand'Rue. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Grand'Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Grand'Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Grand'Rue dans son marché local
Prix du 25 Grand'Rue par rapport à la voie
Sur Grand'Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 042 €/m². Avec un prix moyen de 926 €/m², le 25 Grand'Rue se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Grand'Rue par rapport à Jœuf et à Meurthe-et-Moselle
À Jœuf, le prix moyen des appartements atteint 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Grand'Rue se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de Jœuf et 42.7 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Grand'Rue à Jœuf
Le loyer moyen estimé au 25 Grand'Rue est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Jœuf, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jœuf a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 673 €/m² au deuxième semestre 2020 à 955 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 914 €/m² sur la période récente.
