28 Rue d'Adhémar, 54410 Laneuveville-devant-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue d'Adhémar, affiche un prix moyen de 1 607 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°19 mais identique à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue d'Adhémar, 54410 Laneuveville-devant-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Laneuveville-devant-Nancy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 233 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 87 mètres
- - Laneuveville-devant-Nancy à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Du Centre à 315 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue d'Adhémar
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue d'Adhémar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue d'Adhémar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue d'Adhémar, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Adhémar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Adhémar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue d'Adhémar dans son marché local
Prix du 28 Rue d'Adhémar par rapport à la voie
Sur Rue d'Adhémar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 443 €/m². Avec un prix moyen de 1 607 €/m², le 28 Rue d'Adhémar se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue d'Adhémar par rapport à Laneuveville-devant-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Laneuveville-devant-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue d'Adhémar se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de Laneuveville-devant-Nancy et 0.92 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue d'Adhémar à Laneuveville-devant-Nancy
Le loyer moyen estimé au 28 Rue d'Adhémar est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Laneuveville-devant-Nancy, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laneuveville-devant-Nancy a baissé de 4.42 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au premier semestre 2024 à 1 788 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
