47 Rue d'Adhémar, 54410 Laneuveville-devant-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue d'Adhémar, affiche un prix moyen de 1 271 €/m², inférieur de 20.81 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue d'Adhémar, 54410 Laneuveville-devant-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Laneuveville-devant-Nancy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 264 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0698 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0682 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0700 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0683 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 119 mètres
- - Laneuveville-devant-Nancy à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Du Centre à 376 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 391 mètres
Ventes au 47 Rue d'Adhémar
Les 4 ventes au 47 Rue d'Adhémar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue d'Adhémar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue d'Adhémar, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue d'Adhémar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue d'Adhémar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue d'Adhémar dans son marché local
Prix du 47 Rue d'Adhémar par rapport à la voie
Sur Rue d'Adhémar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 271 €/m², le 47 Rue d'Adhémar se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue d'Adhémar par rapport à Laneuveville-devant-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Laneuveville-devant-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 463 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue d'Adhémar se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de Laneuveville-devant-Nancy et 21.35 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue d'Adhémar à Laneuveville-devant-Nancy
Le loyer moyen estimé au 47 Rue d'Adhémar est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.97 % au loyer moyen estimé à Laneuveville-devant-Nancy, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laneuveville-devant-Nancy a baissé de 4.35 % sur 1 an et baissé de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au premier semestre 2024 à 1 788 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
