108 Rue du Général Patton, 54410 Laneuveville-devant-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Rue du Général Patton, affiche un prix moyen de 1 811 €/m², supérieur de 11.51 % à celui du n°108 a et de n°110.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Rue du Général Patton, 54410 Laneuveville-devant-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Laneuveville-devant-Nancy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0459 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Transformateur à 62 mètres
- - Laneuveville-devant-Nancy à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Du Centre à 443 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 458 mètres
Ventes au 108 Rue du Général Patton
Les 2 ventes au 108 Rue du Général Patton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Rue du Général Patton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Rue du Général Patton, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Rue du Général Patton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Rue du Général Patton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Rue du Général Patton dans son marché local
Prix du 108 Rue du Général Patton par rapport à la voie
Sur Rue du Général Patton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 455 €/m². Avec un prix moyen de 1 811 €/m², le 108 Rue du Général Patton se situe 24.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Rue du Général Patton par rapport à Laneuveville-devant-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Laneuveville-devant-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Rue du Général Patton se situe 23.87 % au-dessus de la moyenne de Laneuveville-devant-Nancy et 11.65 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Rue du Général Patton à Laneuveville-devant-Nancy
Le loyer moyen estimé au 108 Rue du Général Patton est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laneuveville-devant-Nancy, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laneuveville-devant-Nancy a baissé de 4.42 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au premier semestre 2024 à 1 788 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
