7 Allée de Beauregard, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée de Beauregard, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée de Beauregard, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Village Petit Arbois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 150 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquette à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 897 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 851 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 882 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 855 mètres
Ventes au 7 Allée de Beauregard
Les 2 ventes au 7 Allée de Beauregard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée de Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée de Beauregard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée de Beauregard dans son marché local
Prix du 7 Allée de Beauregard par rapport à la voie
Sur Allée de Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 187 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 7 Allée de Beauregard se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée de Beauregard par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée de Beauregard se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Laxou et 36.2 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée de Beauregard à Laxou
Le loyer moyen estimé au 7 Allée de Beauregard est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
