2 Allée Neuve, 54520 Laxou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Neuve, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², supérieur de 8.67 % à celui du n°7 et de n°7 bis.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Neuve, 54520 Laxou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 380 mètres
- - Collège Victor Prouvé à 1067 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 493 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Neuve, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Neuve dans son marché local
Prix du 2 Allée Neuve par rapport à la voie
Sur Allée Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 2 Allée Neuve se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Neuve par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Neuve se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de Laxou et 20.51 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Neuve à Laxou
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Neuve est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 400 € au 2 Allée Neuve à Laxou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 835 € en assurant vous-même les visites, ou 1 418 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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